1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+4.8%
貝塚市
23.2万円/㎡
前年比+46.6%
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スクエア貝塚弐番館
大阪府貝塚市地藏堂
阪和線 / 和泉橋本駅 徒歩5分
1988年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
1,438万円
23.0万円/㎡
1,164
1,347
1,530
1,712
AI査定結果
推定相場価格
1,438万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,347万円〜1,530万円
21.5万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年1月14日
スクエア貝塚弐番館
1,480万円（23.6万円/㎡）/ 5階 / 62.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は17.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,480万円 | 23.6万円 | 5階 | 62.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/21 | 1,198万円 | 19.1万円 | 7階 | 62.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 990万円 | 15.8万円 | 8階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 800万円 | 12.8万円 | 8階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 880万円 | 14.1万円 | 8階 | 62.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | スクエア貝塚弐番館 貝塚市地藏堂 | 和泉橋本駅5分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1988年 | 110戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 貝塚アーバンコンフォート 貝塚市北町 | 貝塚駅13分 | 1,590万円 | 23.3万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 111戸 | RC |
| 2025/10/05 | スクエアかいづか弐番館 貝塚市地藏堂 | 和泉橋本駅7分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1988年 | 110戸 | SRC |
| 2025/12/19 | スクエアかいづか壱番館 貝塚市地藏堂 | 和泉橋本駅7分 | 1,598万円 | 23.2万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 110戸 | SRC |
| 2023/09/17 | サンシティ貝塚壱番館 貝塚市清児 | 和泉橋本駅21分 | 1,348万円 | 18.6万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 130戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、貝塚市では46.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は貝塚市の平均と比較して1.7%割高です。